鳳翥瀾山。
它是今天故事的主角。
2022年，它剛來的時候，我聽說它要在255畝，容積率不到1.5的土地上修純疊墅樓盤的時候。
我有兩個條件反射，一個是它是德陽目前爲止最豪的樓盤，非常純粹。
第二是，它如果修成現房賣，必然大火。言下之意就是：不修成現房，不好賣。（記住我這句話，接下來的你就會看到，我第二句話只說對了一半。）
2022年10月1日首次開盤，距今過去了543天，感覺很長，實際上中間只間隔了一個2023年，從開盤到今天不過1.48個年頭而已，1年半都不到。
一般來說，一個高層樓盤，從開盤到交房要經歷3年多的時間。
鳳翥瀾山很快，今天（3月28日）開始，一期正式交房。
交房還有舞獅，如此隆重的交房儀式，我都沒見過，就不要說你了。儀式感直接拉滿到天花板。
對於這樣一個純粹，每一套房子總價都在百萬以上，甚至兩百多萬一套的豪宅樓盤而言。所呈現的實景，有沒有品質，高不高級，能不能對得起它長年累月霸佔德陽主城區均價NO1這個位置？
這是我最關心的，我相信也是每個業主關心的。
畢竟都不是第一次買房的終極改善玩家，對自己千挑萬選出來的結果，鳳翥瀾山有沒有給出令人滿意的答卷？
今天，盤它。（文章比較長，深入閱讀需要點時間，圖很多，先打個預防針）
像這樣一個豪宅樓盤，除了它那超級寬的“王府級”大門，和全疊墅，大戶型，超級高的地下室空間，超大的露臺以外，還有哪方面是最能體現它豪宅身份的？
是園林。
我有三次去到園林裡看，給了我極大的震撼。
第一次去是2023年的12月份，你看這個時候的鳳翥瀾山園林主景觀道（迎鳳還巢）什麼都還沒有，還看不出來什麼所以然。
第二次去的時候，是2024年3月7日，對，就是這個月初的時候，此時剛剛過完年回來上班後。第二次走進鳳翥瀾山的園林，雖然還沒有完工，但已經結結實實給了我一次震撼。
興許是春天到了，櫻花正在盛開，那一片光禿禿的景象，突然間迸發出了生命力。
第三次去，是昨天（2024年3月26日），距離交房還有兩天，正在做最後的衛生打掃和收尾工作。
然而這一次，我彷彿不怎麼相信我的雙眼了。它像一個魔術師，把一片黃土變成了一處美景。同一個地方，同一個視角，這些能工巧匠們在眼皮子底下變了一次魔術。
也是這一次，我所見到的實景，最爲震撼。
而這些，僅僅是一個開始。
一期是純疊院，景觀設計一軸、一街、二坊、五園、六巷。
接下來，就我們一起看看它高超的效果圖還原能力，以及那美不勝收的實景展現，還有那飽含寓意融入古典智慧的園林設計。
我只能說：美、妙、趣、爽，四個字。
01
我先把效果圖放這，你就看是不是幾乎一模一樣。
此處是南側的主入口，名字叫鳳引雅雲。
正對面是一面景牆，很有古代建築照壁那韻味兒。除了有黨風辟邪，聚氣納財，祈禱吉祥，給庭院增加氣氛的功能以外。還起到一種使外界難以窺視院內活動的隔離作用，你站在這看不到庭院內，具有保私性。
景牆兩側，還有兩處夾牆，也有同樣的效果和作用。
這一棵迎客鬆相當的吸睛，它和景牆的搭配堪稱完美還原了中式園林的精髓。且不說，它有多名貴。你且看德陽這麼多小區裡面，它的出現機率有多大，屈指可數。
而且它姿態優雅，造型優美，很好看，很有觀賞價值。還有長青，長壽的寓意。假如黃山上沒有那棵迎客鬆，對吧，意義就不一樣了。
它跟旁邊那棵紅楓的搭配也是一絕，一青一紅，長青，長紅。下面的疊水景觀，又寓意財源滾滾，生生不息。
同時，南入口這邊地勢有高差，又專門打造成了一個上升的階梯，搭配夾牆，拾級而上，寓意步步高昇，平步青雲。轉過去，移步易景，又豁然開朗，景觀完全不一樣了。
你發現沒有，一些細節也很動人。臺階的並沒有完全抵到牆面，兩側又專門留出了花壇一樣的空間，專門種植了不同類型、不同顏色的植物，高低起伏，顏色各異，加上草坪燈，晚上或許更美。
真是魔鬼細節。
當你轉過身，又會發現，景色又不一樣了。遠處的山，近處的樹，起伏的地勢，總能給你意想不到的驚喜。左下角這棵石榴樹，也是種得相當巧妙。
02
再往上，你即將看到另外一個世界，繽紛五彩的春天，彷彿只落在了鳳翥瀾山。
你現在看到的都是實景，都是完美的一面。體會不到我從當初一片黃土到美景乍現的那種心情澎湃。
這一處景觀是五園中的鳳棲林境，前面這個亭子叫鳳棲亭。說實話，我都不知道該怎麼形容了。它的顏色搭配，它的景觀層次，它植物的的造型，灌木的種類，地面的鋪裝，方方面面都很到位。
我舉一些例子來說吧。
你就說這一塊，地面鋪裝用的是禪意條石，中間那一團植物叫金葉石菖蒲，非常茂盛對吧。而且它的葉子有一種甜美的香味，還會開花。關鍵它的花語寓意是婚姻完美，以前的把它當神草。
我猜你一定注意到後面那棵很紅豔的，長相還很奇怪的樹了。
這棵樹，有多貴就不說了。第一，它是個顯眼包，很鮮豔，很會勾引你的眼球。第二，它確實很好看，長得就不像一棵平凡的樹。第三，我還是第一次在小區裡面看到。
學名，紅花檵木。
它前面這塊石頭也很有意思。
這麼看，有點像個啦啦隊員，舉着紅手帕瘋狂歡迎你。其實，你從石頭上那幾個字：禪房花木深，應該體會到一種意境。
我覺得比較有趣的是，他們摳細節扣到了什麼地步，和效果圖上一模一樣。
石頭長得幾乎一樣，寫的字也一樣。不一樣的是，把紅楓升級成了紅花檵木。
還有一點也很有意思。
鳳棲亭上有個圓，圓裡是一幅鳳棲梧桐的絹畫，寓意美好、吉祥、高尚。它和大門口的銅雕“鳳凰高飛圖”，相互呼應。
你放大看，就會看到和效果圖幾乎一模一樣，一點不變。而且它是透光的，假如站在背面的是一位翩若驚鴻的美女，那感覺就昇華了。
再轉過身，又不一樣了。鳳棲亭的背後是一個多功能的草坪，兩側有坐下來休息的地方，小朋友踢踢球，玩玩露營，搞搞親子活動都可以。
看到這，我相信，你已經在搖頭感嘆，這是別人家的小區園林了。
但是不要着急，一軸五園我們才逛了兩園。
再往裡走，到下一個景點，再讓你感嘆一下。
03
走到這了，就到了第三園——鳴鳳遊鱗。
遠看不簡單，近看不一般。
你在這園子裡逛，誒，主打就是一個你看不到頭，轉折轉折再轉折。走到這，又是一面景牆擋在前面，後面長什麼樣，就不讓你看，你好不好奇？
這就是純正中式園林的妙趣橫生，當然這景觀植被的搭配也是牛得很。
紅色的茶梅球，金色的石菖蒲，狐尾天門冬擁簇着一塊尖尖的假山石。高的迎客鬆，石榴立兩旁，中間英德石打造的三疊泉纔是重點。
背後又是一幅鳳凰圖的盲窗。但是材質變了，剛纔是絹畫，現在是金屬材料，高級得勒。你看，它這些景觀設計的真是一個絕。
不僅僅是好看，我感受最強的一點是，層次非常明顯。高中低天際線，非常的與衆不同而又色彩繽紛，寓意深刻。
我敢說，這是我在德陽見過的最正點的中式園林。
你隨便換哪個角度去看，都是一幅景色。比如，你從景牆再繞過去，又不一樣了。
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它的背後是一個兒童樂園，你看這條路上的景觀，它依然很有層次，花朵盛開。
你還是看不到頭，你甚至不知道它的盡頭在哪兒。
兒童樂園，就不多說了，你對比一下效果圖，就知道了，幾乎還是一模一樣還原了效果圖。
這是實景圖。
細節還原，不服不行。還多了一些兒童遊樂的設施。
再往前走還有什麼驚喜和震撼呢？
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04
走到這，就到了迎鳳還巢這條軸線上的第四園，鳳棲梧桐。
現在你回頭望去，依舊是看不到頭。園林的植被依舊是層次感強烈，造型各異。不必說紅色的雞爪槭，高大的香樟樹，和那一排一排的腎蕨，遠處的拴馬樁，形態各異的石獅子，就很有趣。
不是大戶人家，哪有這般條件。
從這再往前，就是最後一園——赤鳳來儀，也是北側的主入口。
又見景牆和兩側的夾牆，主打還是貫穿了一個，不會讓你看到裡面。
三匹雪浪石的山，一棵紅楓彎脖子的樹，背景牆上鳳棲苑，這畫面它不美嗎？
看到這，你僅僅是隻看了一期鳳棲苑的一軸：迎鳳還巢，裡面的五園。那還有一街、二坊、六巷呢。
所以說，根本就介紹不完，太大了，太多了，太多太多的細節值得去仔仔細細地看一看。
比如這條巷子，叫竹影巷，你看到了幾種春天的色彩？
還是竹影巷，但是換了個角度又不一樣了。還有那隨處可見的風鈴，掛滿了鳳翥瀾山對業主的祝福。那天下午，風剛好來，微風把這些鈴鐺弄得叮叮噹噹。
那感覺，爽極了。
它有六條巷子，每一條都一樣，每一條又都不一樣。一樣的是每一條都非常的好看，非常的出片，非常的哇塞。不一樣的是每一條都有自己的風格和主題，有自己的氛圍和感覺。
你知道我在裡面，什麼感覺嗎？植物太多，根本認不完。
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又是春天，好看的景色太多，太多。
我在裡面的花花世界，逐漸迷失自我。
我經常在說，一個高端的樓盤有沒有品質，你要去看細節，對吧。
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在鳳翥瀾山，那個細節叫一個魔鬼，一個恐怖。在上一次介紹園林示範區的時候，我就透露過一次他們的園林細節之一。
爲了避免草坪被踩，專門定製了這種石材的雨水篦子，非常地細節。我在其他樓盤是沒有見到過的。
今天再講一些。
它的任何一處景觀，草皮的周圍你都看得到這樣的導水槽，你仔細去對比你家小區有沒有，90%都沒得。這是其中一種，還有一種。
還有一種長這樣，主要用在道路兩側的排水溝和雨水口。
還有他們的小區路面鋪裝，全石材鋪貼就不說了，這花紋和圖案，你仔細看。花紋是祥雲，圖案是也是鳳凰。原本這一塊是沒有的，和旁邊一樣，都是後面又撬開完工的路面重新鋪貼的升級版。
還有單元門口門柱採用的石材幹掛和鋁板包裹，這個牆面是一樣的。地面鋪裝也是有講究的，不完全一個色，而是有區分有圖案的。
還有單元門的門的屏風，上面的圖紋是“萬字紋”，寓意綿長不斷和萬福萬壽不斷頭，也稱“萬壽錦”。
單元門門口的人臉識別，你就看着畫質高不高清，沒錯，是我本人CODLMAN。
可以刷卡、人臉識別、手機NFC刷卡等多種方式的無接觸安全入戶體驗。
公區採用了全精裝交付，牆面、地面採用仿石亮面馬可波羅瓷磚，電梯採用的是全球一線品牌電梯-日立電梯，電梯轎廂的金屬面飾採用的是造價近千的古銅拉絲不鏽鋼，底部則鋪貼的天然大理石石材。
還有入戶門，貼近建築色彩，以金屬原色+高級雅灰進行撞色設計，特別定製高級鋼製波浪紋入戶超寬距子母門；門框全部進行灌漿處理。
優質的入戶門同時標配了凱迪仕智能指紋鎖，採用了航空鋁材質更堅固，電子鎖體解鎖更快速，同時可通過遠程智控。
還有它的地下車庫，我在上一期的文章裡寫過，點【詳情】查看。
如果你已經看到這裡了，我很佩服你的耐心和熱情。
我也相信，你看到了一個在建築品質上足夠完美的樓盤，它的園林，它的細節，它的用材用料，展現出來的顏值和品質，完勝！
我們經歷了很多樓盤，賣房的時候很厲害，都標榜品質。但交房的時候一塌糊塗，不堪入目。今天，這個德陽長年累月霸佔均價NO1的豪宅，一期交房，你看到的東西正如我看到的，它已經準備好了以一個全新的，完美的姿態，來迎接你。
我很佩服萬石的勇氣和精神，我也很佩服建發建管，自從接手項目的建設和銷售後，一步一步，一點一滴把它打造得如此之好。
我還是那句話，要想在德陽樓市樹立好的口碑，好的形象，好的品牌價值，沒有其他的路。有且只有一條，就是要認認真真修好房子，修德陽人民滿意的好房子。
你對業主用心，業主也纔會記得你的好。
這一波操作，更是讓我看到了，如今行業大勢，有順勢躺平者，有隨波逐流者，也有默默逆行者。
它在混沌的市場裡顯得格外惹眼。它猶如一面鏡子，照出了萬石對底線與陣地的恪守，也再次證明了一家良心房企責任心所能抵達的高度。
堅持用行動來衝擊市場的不確定性，升級產品兌現力，不僅是萬石作爲少數派的使命，更是其想在焦慮時代給予德陽人更多安全感的表現。
每一場完美的交付，從來都不是終點，而是一個標杆，帶來更多的引領與提升。
後地產時代，能圈粉復購的纔是強者。
最後一句話。
我在開頭就說了一句：“第二是，它如果修成現房賣，必然大火。言下之意就是：不修成現房，不好賣。”
最近鳳翥瀾山月成交量都是在20多30套，爲什麼，因爲它是現房了，很多人看到了它的高級質感和安全感。
我說錯了的是，他不是在完全修成現房的時候爆發的，而是在交房之前就火了。
那麼交房之後呢？